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讯 深圳楼市的交易量上周（2008.8.22~2008.8.28）回暖，相关数据显示深圳房地产"量价齐升"，这不得不让我们思考，随着秋交会的脚步逐渐走近，深圳房地产市场是否会回暖？
数据：
深圳"量价齐升"
从深圳市国土资源和房产管理局（以下简称国房局）公布的数据来看，上周全市共成交商品房762套/7.15万平方米，日均成交109套。其中，南山区合计成交264套新房；宝安区上周成交达到201套；龙岗区上周成交也达到218套；罗湖、福田、盐田三区无新项目入市，分别成交了29套、20套、30套。
上周，全市成交金额10.68亿元，成交均价为14932元/平方米。
从各区成交均价来看，南山区由于卓越维港的热销，上周成交均价达到20801元/平方米；盐田区上周成交均价为22970元/平方米，普通住宅的价格在10000元上下浮动，而高端住宅的成交价格则常在6万元以上；宝安区由于新入市项目定价较低的关系，成交均价也降到1万元以下，上周成交均价为9313元/平方米；龙岗、罗湖、福田上周成交均价分别为11730元/平方米、22493元/平方米、17337元/平方米。
现象：
"超低"价格吸引眼球
位于福田区北环大道旁的迷你新居已于7月16日取得预售许可证，将推26-50平方米左右的单身公寓至两房单位。销售人员称，项目将于9月初开盘，均价为1.05万元/平方米。
无独有偶，位于龙岗中心城的水蓝湾也打出了"让房价回到2005年"的口号，该项目的开盘价格或将在5800-7000元/平方米之间，降幅明显。
近期，盐田港后方陆域的金水湾推出特价单位，其33-36平方米的单房，最低总价为25万元。该片区目前在售的另一楼盘花样年·花港近期也将对价格作出调整。
可以看到，在吸引眼球的同时，降价策略也确实拉动了市场的交易量。
距离9月29日"秋交会"开幕还有不到一个月的时间，据记者了解，目前已经有来自深圳本土和珠三角地区的近百家开发企业确定参展，参展项目121个。秋交会是否会掀起"减价大战"？"量价齐升"后，深圳房地产市场是否会回暖？让我们拭目以待。
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